Cổng Thông Tin Dự ÁnCổng Thông Tin Dự Án

Chuyên viên kinh doanh
Cổng Thông Tin Dự Án

0941 833 555
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • biệt thự
  • Liền kề
  • Nghỉ dưỡng
  • Chung cư
  • Đất nền
  • Nhà riêng
  • Dịch vụ cho thuê
  • Tin tức
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • biệt thự
  • Liền kề
  • Nghỉ dưỡng
  • Chung cư
  • Đất nền
  • Nhà riêng
  • Dịch vụ cho thuê
  • Tin tức
  • Liên hệ
ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
Chia sẻ
FacebookTwitterLinkedInGoogle +EmailTumblrReddit

Nguyên tắc 30/30/3 khi đầu tư bất động sản

congthongtinduan2020-09-18T10:20:10+07:00
Tin tức

Covid-19 khiến giá bất động sản và lãi suất cho vay tại nhiều nước giảm mạnh, nhưng nó không đồng nghĩa bạn nên mua nhà ngay bây giờ. Rất nhiều người mua nhà đã khốn khổ trong khủng hoảng tài chính 2008. Để giúp người mua bớt áp lực, triệu phú tự thân Sam Dogen đã chia sẻ trên CNBC về quy tắc 30/30/3.

Lý tưởng nhất là thực hiện theo cả ba quy tắc này. Nhưng nếu không thể, bạn cũng nên tuân thủ ít nhất một trong ba.

Quy tắc 1: Chi không quá 30% thu nhập cho tiền trả g

óp hàng tháng Giới chuyên gia thường chọn 30% là mốc lý tưởng. Tuy nhiên, khi lãi suất cho vay thế chấp giảm, rất nhiều người cho rằng có thể đẩy tỷ lệ này vượt quá một chút. Việc này rất rủi ro nếu bạn phá vỡ quy tắc để mua căn nhà đắt đỏ hơn. Khi đó, bạn sẽ chẳng còn mấy tiền để chi tiêu.

Quy tắc 2: Chuẩn bị trước khoản tiết kiệm bằng ít nhất 30% giá trị căn nhà Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo bạn có ít nhất 30% giá trị căn nhà, bằng tiền mặt hoặc tài sản rủi ro thấp. Trong đó, số tiền tương đương 20% căn nhà sẽ dùng để trả trước, còn 10% để làm dự trữ tiền mặt. Con số này nghe có vẻ lớn, đặc biệt khi có rất nhiều chương trình cho phép bạn trả trước số tiền nhỏ hơn. Tuy nhiên, trong thời kỳ bất ổn cao như hiện tại, tốt nhất là nên có bộ đệm tài chính lớn hơn. Những người mua nhà chịu tác động đầu tiên trong cuộc suy thoái trước là những người có khoản trả trước chỉ ở mức tối thiểu. Vì thế, nếu bạn lên kế hoạch mua nhà trong vòng 6 tháng tới, hãy chuẩn bị ít nhất 20% tiền trả trước bằng tiền mặt. Đừng đầu tư số tiền đó vào cổ phiếu hoặc tài sản rủi ro cao nếu thời gian mua nhà của bạn quá ngắn.

Quy tắc 3: Giá trị căn nhà không nên lớn hơn 3 lần thu nhập hàng năm của bạn Đây là cách nhanh chóng để tìm nhà trong khả năng. Nếu bạn kiếm được 100.000 USD một năm, bạn có thể thoải mái chi trả cho căn nhà 300.000 USD. Hoặc nếu bạn nằm trong top 1% hộ gia đình tại Mỹ có thu nhập 500.000 USD, bạn có thể mua căn tới 1,5 triệu USD. Khi lãi suất cho vay thế chấp đang giảm mạnh, bạn có thể nới con số này một chút, lên gấp 5 thu nhập hàng năm. Nhưng hãy nhớ rằng, điều này không chỉ đồng nghĩa khối nợ bạn phải gánh lớn hơn, mà thuế bất động sản và chi phí bảo dưỡng cũng cao hơn nữa.

Điều kiện để lách quy tắc Nếu bạn muốn phá vỡ các quy tắc trên, ít nhất hãy cân nhắc các cách sau: – Cho thuê một căn phòng hoặc một phần ngôi nhà – Tìm việc làm thêm – Lên kế hoạch tăng lương hoặc tìm việc mới với lương cao hơn – Có thu nhập thụ động để trả tiền nhà Dù việc đầu tư bất động sản rất có lợi, tốt nhất là bạn đừng bao giờ khiến tài chính của mình căng như dây đàn. Hãy nhớ, ngoài tiền trả góp, bạn còn phải trả nhiều chi phí khác như bảo hiểm, thuế và bảo dưỡng nhà. Hãy mua nhà vì phong cách sống của mình trước. Nếu giá tăng, đó là điều tuyệt vời. Còn nếu không, đó cũng không phải vấn đề to tát vì bạn đã có rất nhiều kỷ niệm tuyệt vời với căn nhà suốt những năm qua.

 

FacebookTwitterLinkedInGoogle +EmailTumblrReddit

Bài viết liên quan

Bộ Công an xác định ông Nguyễn Đức Chung liên quan đến 3 vụ án

Thiếu tướng Tô Ân Xô, Chánh Văn phòng Bộ Công an cho biết, ông Nguyễn Đức Chung (Chủ tịch... read more

Diễn biến bất ngờ của thị trường BĐS cuối năm 2016

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn được giới địa ốc cho là “thời điểm vàng”.... read more

Chấp thuận đầu tư xây dựng dự án Imperia 423 Minh Khai

Ngày 17/11, Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6328/QĐ-UBND chấp thuận... read more

Biệt thự Louis City Hoàng Mai đang “đón sóng” nhiều ưu điểm vượt trội

Dự án Louis City Hoàng Mai đang được giới thượng lưu đặc biệt quan tâm. Trong đó, loại hình... read more

Cách tính Tây tứ mệnh và Đông tứ mệnh trong phong thủy

Phong thủy trong lĩnh vực Bất Động Sản   B1: Cần xác định năm sinh theo âm lịch Ở bước xác định... read more

Khu đô thị Nha Trang Pearl

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL Tên dự án: Khu đô thị Nha Trang Pearl Chủ đầu... read more

The Matrix One thành phố thu nhỏ

Báo cáo đánh giá Đô thị hóa tại Việt Nam của World Bank năm 2011 cho biết tốc độ... read more

Lý do vì sao nên “bắt đáy’ thị trường BĐS ngay lúc này

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI ÂM THẦM GOM BDS MÙA DỊCH? Gần nửa năm dịch bệnh hoành hành, nhiều lĩnh vực... read more

Khu đô thị TM DV TC DL Nha Trang

TỔNG QUAN DỰ ÁN Tên dự án: TRUNG TÂM ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TÀI CHÍNH DU LỊCH NHA... read more

Imperia Sky Garden: Vị trí Vàng – Không gian Xanh

Có thể nói dự án chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai là một trong những dự án... read more

Tin mới

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Sông Công 2
Lý do vì sao nên “bắt đáy’ thị trường BĐS ngay lúc này
LỄ KÝ KẾT TỔNG THẦU THI CÔNG TÒA THÁP ĐÔI PRIME THÁI NGUYÊN
Thái Nguyên: Tốc độ tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm tăng 6,5%
Quy trình đào tạo sale Bất Động Sản-Chắc chắn thành công
Từ ngày 1/10, gọi điện quảng cáo trước 8h sáng sẽ bị phạt 30 triệu đồng

Tiến độ

Tiến độ xây dựng tháng 10/2018
Tiến độ xây dựng tháng 12/2017
Tiến độ xây dựng tháng 8/2017

Đăng ký nhận tin





    CÁC DỰ ÁN ĐANG GIAO DỊCH

    Dự Án Tháp Đôi Prime Thái Nguyên

    số 01 Hoàng Văn Thụ,TP.Thái Nguyên

    Danko Group đầu tư dự án hơn 1000 tỷ tại Vĩnh Phúc

    Bảng Giá Shophouse-Kiot chợ trung tâm Bát Xát-Lào Cai

    thị trấn Bát Xát,Lào Cai

    Khu Đô Thị HTD City Đồng Bẩm-Thái Nguyên-[Bảng Giá & Chính Sách]

    Dự Án Xuân Mai Smart City-[Bảng hàng & Chính sách]

    chung cư tecco diamon thanh trì

    Bảng Giá Chung Cư Tecco Diamon Thanh Trì

    Tứ Hiệp,Thanh Trì,Hà Nội

    Chung Cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu-Hà Nội

    136 Hồ tùng mậu,Hà Nội

    Chuyên Viên Kinh Doanh Bất Động Sản Nam Phát

    • Địa chỉ: Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
    • Hotline: 0941 833 555
    • Email: cskh.congthongtinduan@gmail.com
    • Working Days/Hours: Mon - Sun / 8:00 AM - 8:00 PM

    TÌM CHÚNG TÔI

    © Copyright 2018. All Rights Cổng thông tin dự án
    0941 833 555
    Ký Gửi Sản Phẩm Chuyển Nhượng

      Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin sau:







      ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG